Решение Городской Думы МО город Салехард от 29.01.2016 N 02 "Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования город Салехард"

Принято Городской Думой города Салехарда 29 января 2016 года

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", руководствуясь Уставом муниципального образования город Салехард, Городская Дума решает:
1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования город Салехард.
2. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард www.salekhard.org.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Городской Думы города Салехарда В.К.МАРТЫНЮК
г. Салехард
29 января 2016 года
N 02

Приложение 1 к решению Городской Думы города Салехарда от 29 января 2016 года N 02

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НА ПРЕДМЕТ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД


Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направления лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений (далее - осмотр зданий, сооружений).
2. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования город Салехард, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.
3. Мероприятия по осуществлению осмотра зданий, сооружений проводятся комиссией. Состав комиссии утверждается распоряжением Администрации города Салехарда.
В состав комиссии включаются представители:
- Департамента городского хозяйства Администрации города Салехарда;
- Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда;
- Управления имущественных отношений Администрации города Салехарда;
- Сектора муниципального жилищного контроля Администрации города Салехарда;
- Службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа;
- Отдела надзорной деятельности по муниципальному образованию город Салехард Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу.
4. Организационно-техническую и информационно-аналитическую деятельность комиссии обеспечивает департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда (далее - департамент строительства).

Раздел 2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА

1. Осмотр зданий, сооружений осуществляется в случае поступления в Администрацию города Салехарда заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений. Заявление подается в департамент строительства.
2. Дата, место, время проведения осмотра, а также должность, фамилия, имя, отчество должностного лица Администрации, ответственного за организацию, проведение осмотра, определяются распоряжением Администрации. Проект распоряжения готовит департамент строительства в течение 10 дней со дня поступления соответствующего заявления.
2.1. В распоряжении Администрации указываются основания проведения осмотра (заявление физического или юридического лица), наименование объекта осмотра, адрес его местонахождения, данные о собственнике объекта осмотра.
2.2. При осмотре могут присутствовать лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, и собственники зданий, сооружений или лица, в пользовании и владении которых находятся объекты осмотра.
2.3. Собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо (далее - лицо, ответственное за эксплуатацию зданий, сооружений) уведомляются департаментом строительства о проведении осмотра здания, сооружения не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра здания, сооружения, посредством направления телефонограммы либо факсом, по электронной почте, выдачей под расписку.
2.4. Собственники зданий, сооружений уведомляют лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, самостоятельно.
3. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях осмотр проводится незамедлительно.
4. Комиссией проводится визуальный осмотр конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания, зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
5. Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются обследования или лабораторные измерения, департаментом строительства к его проведению приглашаются эксперты, представители экспертных и иных организаций, имеющих соответствующую квалификацию
6. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, указанного в п. 1 раздела 2 настоящего Порядка.
7. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра зданий, сооружений по форме согласно Приложению к настоящему Порядку (далее - акт осмотра).
К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений и иные материалы, оформленные в ходе осмотра зданий, сооружений.
8. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений или назначается обследование. При выявлении критических замечаний эксплуатация здания прекращается, собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое), выполняет мероприятия по освобождению здания от присутствия людей, и по результатам выполняет рекомендации по восстановлению зданий или его ликвидации.
9. Акт осмотра подписывается членами комиссии, а также другими лицами, принимавшими участие в проведении осмотра здания, сооружения.
10. Копия акта осмотра департаментом строительства направляется заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений не позднее тридцати дней с момента регистрации заявления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицам под роспись, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений - направляется или вручается заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений, не позднее 24 часов с момента осмотра зданий, сооружений.
11. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется департаментом строительства.
12. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий, сооружений, требований проектной документации указанных объектов департамент строительства направляет копию акта осмотра в течение 3 дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

Приложение 2 к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

                                    АКТ
                        ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)
г. Салехард _______________________________________________________________
                             (дата и время составления
Настоящий акт составлен ___________________________________________________
                         (ф.и.о., должности специалистов, ответственных за
                                      проведение осмотра)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
с участием ________________________________________________________________
              (ф.и.о., должности специалистов, привлеченных к осмотру
                                  организаций)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в присутствии _____________________________________________________________
                  (ф.и.о. лица, ответственного за эксплуатацию здания,
                                      сооружения)
___________________________________________________________________________
Объект осмотра: ___________________________________________________________
                        (наименование зданий, сооружения, адрес)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
При осмотре установлено: __________________________________________________
                        (описание данных, характеризующих состояние объекта
                                               осмотра)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Выявлены (не выявлены) нарушения:
___________________________________________________________________________
     (в случае выявления указываются нарушения требований технических
___________________________________________________________________________
                   регламентов, проектной документации)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложения к акту:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи лиц, участвующих в осмотре:
                                                ___________________________
                                                ___________________________