Решение Городской Думы МО город Лабытнанги от 19.10.2016 N 238 "Об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства на территории муниципального образования город Лабытнанги"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", разделом II Исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 403, Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Лабытнанги, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования город Лабытнанги от 28.11.2008 N 557, частью 3 статьи 22 Устава муниципального образования город Лабытнанги, частью 1 статьи 3 Регламента Городской Думы муниципального образования город Лабытнанги Городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства на территории муниципального образования город Лабытнанги, согласно приложению к настоящему Решению.
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Вестник Заполярья" и разместить на официальном сайте Администрации города Лабытнанги - lbt.yanao.ru.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Городской Думы Е.Г.ЗУЙКОВ

Приложение к Решению Городской Думы от 19.10.2016 N 238

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА ОБЪЕКТА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЛАБЫТНАНГИ


Статья 1. Общие положения

Настоящий Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства на территории муниципального образования город Лабытнанги (далее - Порядок) определяет сроки и последовательность процедур при согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства на территории муниципального образования город Лабытнанги.
1.1. В целях настоящего Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства на территории муниципального образования город Лабытнанги используются следующие основные понятия:
архитектурный облик города Лабытнанги - визуально воспринимаемая и последовательно формируемая совокупность архитектурных объектов;
архитектурно-градостроительный облик объекта - совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта;
композиционный прием - взаимосвязанное и последовательное расположение частей и элементов архитектурного объекта;
фасадные решения объекта - решения объекта, определяющие высотные характеристики, материалы фасада, его членение и стилевые характеристики;
высотные характеристики объекта - высота объекта, его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);
материалы фасада объекта - материалы, применяемые для оформления и отделки фасадов;
членение фасада объекта - сочетание вертикальных и горизонтальных элементов фасада, соотношение проемов и простенков, влияющих на визуальное восприятие фасада;
стилевые характеристики - принадлежность объекта к архитектурному стилю.
1.2. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства осуществляется при строительстве, реконструкции и любом изменении архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства.
1.3. Решение о согласовании принимается на основании оценки материалов архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства на соответствие либо несоответствие архитектурному облику города Лабытнанги с учетом:
местоположения объекта жилищного строительства относительно окружающих его архитектурных объектов;
возможности градостроительной интеграции объекта жилищного строительства в архитектурный облик города Лабытнанги;
возможности сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.
Предметом оценки являются использованные композиционные приемы и фасадные решения объекта жилищного строительства.
1.4. Согласование не осуществляется в отношении объектов, являющихся объектами культурного наследия (выявленными объектами культурного наследия) либо расположенных на их территории, индивидуальных жилых домов.
1.5. Понятия, не указанные в настоящей статье, употребляются в значениях, определенных действующим федеральным законодательством.

Статья 2. Перечень документов, необходимых для принятия
решения о согласовании

2.1. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется на основании заявления, подаваемого в бумажной или электронной форме и предусматривает наличие:
- копии документа, удостоверяющего личность заявителя;
- доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);
- материалы архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства на электронном носителе и в прошитом виде на бумажном носителе (далее - материалы), а именно, эскизный проект для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, в который рекомендуется включать:
1) пояснительную записку, содержащую:
технико-экономические показатели проектируемого здания и сооружения;
краткое описание проектируемого здания и сооружения;
описание объекта жилищного строительства относительно окружающих его архитектурных объектов, его функциональное назначение;
расчет парковок;
мероприятия по организации пожаротушения;
2) графическую часть, содержащую:
ситуационный план расположения проектируемого здания и сооружения;
схему планировочной организации земельного участка, радиусом не менее 50 метров от границ земельного участка на съемке в М 1:500 с отображением границ земельного участка, мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним, элементов благоустройства территории и комплексного благоустройства, включая организацию парковок, выполненную в цвете;
фасады (главные, боковые, дворовые) и варианты цветового решения фасадов с иллюстративным материалом по наружной отделке;
ведомость отделки фасадов с привязкой к каталогу RAL;
посадку проектируемого здания и сооружения, выполненную в трехмерном изображении;
поэтажные планы проектируемого здания и сооружения с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения;
концепцию ночного освещения и ночной подсветки проектируемого здания и сооружения с описанием технических характеристик (для объектов, расположенных вдоль магистральных улиц города Лабытнанги);
фотофиксацию существующего состояния здания и сооружения (земельного участка) и его окружения;
изображение объекта жилищного строительства относительно окружающих его архитектурных объектов, а также отображение использованных композиционных приемов и фасадных решений объекта жилищного строительства;
ландшафтно-визуальный анализ с привязкой проектируемого здания и сооружения (видовые кадры, фотоврисовка).

Статья 3. Порядок рассмотрения документов и принятия решения

3.1. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется в течение тридцати календарных дней со дня поступления соответствующего заявления, указанного в статье 2 настоящего Порядка.
3.2. Рассмотрение документов осуществляется Градостроительным Советом города Лабытнанги в соответствии с Положением о Градостроительном Совете города Лабытнанги, утвержденным муниципальным правовым актом Администрации города Лабытнанги.
3.3. По результатам рассмотрения заявления принимается:
- решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства на территории муниципального образования город Лабытнанги;
- решение об отказе с указанием причин и оснований для отказа.
В случае принятия решения о согласовании принимается муниципальный правовой акт Администрации города о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства на территории муниципального образования город Лабытнанги.
3.4. Решение о согласовании подлежит размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в городе Лабытнанги в установленном действующим законодательством порядке и направляется (выдается) заявителю в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения.
3.5. Основаниями для отказа в выдаче согласования являются:
- отсутствие документов, указанных в статье 2 настоящего Порядка;
- несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства архитектурному облику города Лабытнанги.
В случае принятия решения об отказе о согласовании заявителю направляется соответствующее уведомление в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения с указанием причин, послуживших основанию для отказа.