Распоряжение Администрации города Челябинска от 12.10.2016 N 11393 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Краснопольский проспект, ул. Профессора Благих, ул. Трудящихся, западная граница города Челябинска, полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества "РЖД" в Курчатовском районе города Челябинска"

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 N 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 N 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой муниципального унитарного предприятия "Архитектурно-планировочный центр" по подготовке документации по планировке территории:

1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Краснопольский проспект, ул. Профессора Благих, ул. Трудящихся, западная граница города Челябинска, полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества "РЖД" в Курчатовском районе города Челябинска (далее - документация по планировке территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Самсонов С.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе города Челябинска документацию по планировке территории, протокол собрания участников публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.

3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.

Глава города Челябинска Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ

Приложение к распоряжению Администрации города Челябинска от 12 октября 2016 г. N 11393

ЗАДАНИЕ

на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Краснопольский проспект, ул. Профессора Благих, ул. Трудящихся, западная граница города Челябинска, полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества "РЖД" в Курчатовском районе города Челябинска


1. Ситуационный план территории в границах: Краснопольский проспект, ул. Профессора Благих, ул. Трудящихся, западная граница города Челябинска, полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества "РЖД" в Курчатовском районе города Челябинска:

Рисунок не приводится.

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах: Краснопольский проспект, ул. Профессора Благих, ул. Трудящихся, западная граница города Челябинска, полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества "РЖД" в Курчатовском районе города Челябинска - относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.1 - природно-рекреационная зона защитных зеленых насаждений;
2) Б.2.1 - общественно-деловая зона административно-деловых комплексов;
3) Г.3 - производственно-складская зона производственно-коммерческой деятельности;
4) Г.4.1 - производственно-складская зона коммунальных объектов городского хозяйства;
5) Г.4.2 - производственно-складская зона коммунальных объектов хранения автотранспорта;
6) К.2 - зона инженерной и транспортной инфраструктур трубопроводного транспорта (газо- и нефтепродуктопроводов, в/в ЛЭП 110 кВ и выше (с подстанциями), магистральные водоводы и канализационные коллекторы, линии связи);
7) К.3.1 - магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
8) К.3.2 - основные улицы в застройке зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории жилого района 11 Краснопольской площадки 1 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 29.01.2008 N 6-п;
2) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) улицы Новомеханической от автодороги "Меридиан" до улицы Чичерина в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 06.12.2010 N 373-п;
3) документацией по планировке территории в границах улицы Технологической в жилом районе Шагол в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 05.09.2012 N 188-п.
3.2. Выполнить инженерные изыскания (инженерно-геодезические и инженерно-геологические) при необходимости выбора трасс размещения линейных объектов.
3.3. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, прилегающей к проектируемой территории.
3.4. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитную зону железнодорожных путей ОАО "РЖД", охранную зону инженерных коммуникаций, включая охранную зону магистрального газопровода и ЛЭП, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.5. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.6. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.7. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.8. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.9. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.10. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.11. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.12. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.13. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.14. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.15. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.16. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.17. В пояснительной записке предусмотреть раздел мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
3.18. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.19. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
3.20. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.21. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схемы использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) плана красных линий (основной чертеж);
3) плана межевания;
4) пояснительной записки.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде (план межевания в формате *.pdf или *.jpg, координаты границ земельных участков в формате *.xls) и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
6. Данное задание действительно в течение двух лет.

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска В.В.НИКОЛЕНКО